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没有钱又想买房的你要怎么和开发商谈折扣呢?

2019-12-02 18:14:44  阅读量:2363

摘要:五、多了解多对比购房者在看房的时候可以多多对比一下,把附近的几个楼盘再进行综合对比,看看哪个楼盘相对划算,在和销售人员沟通的过程中可以适当地提及其他楼盘的一些优惠活动刺激对方。

 

对于在大城市努力工作的人来说,这并不容易。有很多人想买房子。刚刚工作的这对年轻夫妇正在争先恐后地买房。买一栋满意的房子不容易。今天的编辑将教你如何与开发商讨价还价,以及何时适当讨价还价!

一、降价时间到了

是的,降价取决于时机。就像现在,各种开发商都在提供各种折扣,这是降价的最佳时机。这是在年底或一天结束时,开发商也将给予更大的优惠,以尽快偿还资金,从而推出一些优惠住房。如果住房没有大问题,购买是值得的。

第二,买尾货,特价房

大多数房地产项目都会有特价房,或者当商品被清仓时,如果买家此时买房,价格一般会更实惠。长期以来,裁缝室的视觉感觉是“被选到最后一个左边”,但事实并非如此。当商品房销售量达到80%时,开发商已经盈利,因此一般进入项目清算和销售阶段。这时,裁缝铺通常更便宜。

第三,寻找高级管理人员

新房子的价格由高层人士通过谈判决定,但也有折扣。销售人员享有有限的折扣。如果买家想获得更高的折扣和优惠,他们需要与一些高层管理人员讨论折扣。例如,甚至更高级的经理,如项目经理、销售经理等。通常有更大的权力批准购房折扣。

四、一次性付款

当然,前提是你必须有这么多钱。对于不同的支付方式,开发商有不同的折扣。如果他们全额买房,折扣相对较大,因为开发商的回报资金相对较低,一般可以从卖家那里得到2%-5%的折扣。对于现金充裕的购房者来说,一次性支付对他们影响不大,一次性支付的优势仍然很多。

第五,了解更多,比较更多

购房者在看房时可以做很多比较,并对附近的几栋建筑进行综合比较,看看哪一栋比较划算。在与销售人员沟通的过程中,他们可以适当提及其他建筑的一些优惠活动,以相互激励。如果销售人员已经做出口头承诺,不要担心,要开心,一定要保持冷静,详细了解项目的利弊,并在许多方面比较房价。主要目的是与销售人员展开一场大的心理战争,以激励销售人员展示自己的名片。同时,口头承诺必须在合同中得到体现。

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